新的一年银行额度增加，放款加速，但令准房奴们心碎的消息是，房贷尤其是首套房贷利率，集体噌噌噌上涨了。

据新华社报道，今年来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%。

多地房贷利率集体上调

中国证券报记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较审慎。“往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度，表外通道也基本被‘砍’得差不多了。银行资金价格水涨船高，信贷投放也‘价高者得’。考虑到房地产调控仍从紧，房地产相关贷款受到的影响很大，预计未来利率可能继续上浮。”华南地区某股份制银行支行行长对中国证券报记者表示。

业内人士认为，资金成本上升叠加非标回表导致银行的资本金压力上升，将促使贷款利率上行，今年个人房贷利率上涨是大概率事件。同时，银行信贷资金可能更多地流向先进制造业、普惠金融、小微企业等领域。在零售业务方面，银行为了提高资产收益率，可能加大信贷资源向信用卡、消费金融等领域投放的力度。

100万贷款30年账期 利息多出27万

按100万元的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万，这可不是一个小数目。在利率市场化环境下，银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。记者采访中发现，今年以来的一个明显趋势是，无论是大行还是中小银行，贷款定价较去年有所提高。一家上市城商行信贷相关人士向记者透露，该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上，幅度高于去年。

不过，房贷利率上调，无疑对炒房者产生重要影响，加大楼市的观望情绪。目前，一二线城市楼市交投处于淡季。去年12月份数据显示，包括北京、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。

易居研究院研究员赖勤认为，楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。

广州首套房最高上浮20% 但放款加速了?

房产君近日致电各大银行，发现广州部分银行的放款时间缩短了。

其中，平安银行表示年初额度宽松，目前收齐资料一周内出同贷，出证后2天内可放款。而汇丰、广州、广发以及交通银行也可以在一个月内放款。

不过，房贷利率依然上浮。

除了汇丰银行贷款150万以上，可以享受上浮5%的利率之外，其他行全部进行了新一轮上浮，最低10%，最高20%。

算下来，每月房贷要还的更多了。

综合自中国证券报、广州房产