现代快报讯（记者 王静）全国房贷政策 2017 年全面收紧，但上涨幅度到底有多大呢？有机构监测的数据显示：2017 年 12 月全国首套房贷款平均利率为 5.38%，相当于基准利率 1.098 倍。同比 2016 年 12 月首套房贷款平均利率 4.45%，上升 20.89%。也就是说，去年全国首套房贷平均利率涨幅超两成。专家认为， 2018 年整个资金方面的成本将会有所提升，房贷利率继续提升将是一个大概率事件。

这份由在线金融搜索平台融 360 发布的数据显示，2017 年 12 月优惠利率占比为 2.06%，较上月 2.43% 下降 0.37 个百分点。除上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率外，其他地区均无提供优惠利率银行。

全国 533 家银行（含分支机构）中首套首付 2 成的有 68 家银行，占比 12.76%，较上月减少 8 家； 首付 3 成的有 349 家银行，占比达 65.48%，较上月增加 18 家；首付 3.5 成的银行有 55 家，占比 10.32%。

值得一提的是，2017 年 12 月份，一线城市的首套利率已经基本稳定。北上广深一线城市处于 [ 4.98%,5.44% ] 的区间，北京首套房贷款平均利率为 5.29%、广州为 5.32%、深圳为 5.44%、上海为 4.98%。

热门二线城市中，2017 年 12 月份，部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮 15%，二套利率也同步上调。出现首套执行基准上浮 15% 的城市有苏州、南京、武汉等。分析认为，未来或会有更多二线城市再度执行房贷利率上调。同时一线城市部分银行相关人员表示暂未收到明确执行上调 15% 的通知，但不排除统一上调的可能性。

融 360 分析师认为，2018 年度房贷利率保持继续上涨的可能性大，房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。

△数据来源：融 360 大数据研究院

监测数据显示：2017 年度首套房贷利率上涨幅度最大前十城市为，重庆、郑州、佛山、青岛、宁波、南京、苏州、无锡、天津和石家庄。江苏上榜的三个城市，对应分别上涨了 1.2 个、1.16 个和 1.15 个百分点。

融 360 房贷分析师李唯一：2017 年 12 月份南京首套平均利率为 5.61%，二套利率为 5.87%。2017 年度首套房 平均利率上涨 1.19 个百分点（2017 年初为 4.42%）。其中，一季度上涨 0.03 个 百分点；二季度上涨 0.39 个百分点；三季度上涨 0.59 个百分点；四季度上涨 0.18 个百分点。整体变化趋势与全国平均利率变化趋势一致，二、三季度出现 较大涨幅，四季度开始涨幅回落。当前南京多数银行首套利率已执行基准上浮 15%，城市整体利率高于全国平均水平，处于高位水平。值得一提的是江苏省 下辖的南京市、苏州市、无锡市首套均已大范围执行基准上浮 15%，表现出的 区域特征较强，未来可能会有更多银行跟进执行首套基准上浮 15%。