来源： 天下农仓供应链

财政部和国家税务总局联合发布了《财政部国家税务总局关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》（财税[2017]33号）文件。

对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，可以享受优惠政策。

可享受《通知》中城镇土地使用税税收优惠的专业物流企业是指：至少从事仓储或运输一种经营业务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送等第三方服务的物流企业；且在工商部门注册登记营业执照文本中注有物流、仓货或运输的字样。

可享受《通知》中城镇土地使用税税收优惠的专业物流企业，其同一仓储设施占地面积必须在6000㎡（含6000㎡）以上，且存储的是大宗商品。

《通知》中列举的可享受减征城镇土地使用税的储存大宗商品，是指与人民生活和生产密切相关的商品和原材料。如：粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料；煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料。

（1）对物流企业储存食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制品的土地，不属于《通知》优惠范畴；

（2）物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储设施的用地，不属于《通知》优惠范畴；

（3）在建或未投入使用的仓储设施用地，由于还不具备存储大宗商品的条件，不能有效发挥其仓储功能，相应占地应按规定征收城镇土地使用税；

（4）非物流企业的内部仓储用地不属于《通知》的优惠范围。

对于符合大宗商品仓储设施用地规定条件的物流企业享受城镇土地使用税减税优惠，实行备案管理。

均按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。