置业指南:澳洲对海外投资者的购房限制

2016-12-13 13:55 1913

虽然澳大利亚政府是非常欢迎海外投资的,但为了保护本地的住宅物业的可承受能力,澳洲政府还是对海外投资者进行了一些投资限制。

虽然澳大利亚政府是非常欢迎海外投资的,但为了保护本地的住宅物业的可承受能力,澳洲政府还是对海外投资者进行了一些投资限制。首先,我们可以将所有的购房者分为3大类。


1.澳洲公民或永久居民。


2.非澳洲公民或永久居民,但拥有可在澳洲长期居住的合法身份,如澳洲学生签证,工作签证的持有者。


3.非澳洲公民或永久居民的海外投资者。


对于这三个类别的购房者,具体限制情况如下。


商业物业:如商铺,工厂等物业。


没有任何限制,这三个类别的购房者都可以购买任意数量的期房或现房商铺物业。


住宅物业:如别墅住宅,公寓住宅等。


澳洲公民或永久居民:没有任何限制,可以购买任意数量的期房或现房。


非澳洲公民或永久居民,但拥有可在澳洲长期居住的合法身份,如澳洲学生签证,工作签证的持有者:


-可以购买一个用于自住的现房物业,并且需要在长期离开澳洲后的半年时间内,将此物业出售。


-可以购买任意数量的期房。


非澳洲公民或永久居民的海外投资者:


-可以购买任意数量的期房。


-不可以购买现房。


总的来说,主要的限制是针对海外投资者购买澳洲现房住宅物业,即中国常说的二手房。除去这些限制,海外投资者购买的物业享受和澳洲公民拥有的物业一样的权利,包括永久地契的产权。在物业售价上,也不会应为购房者是海外投资者或澳洲本国公民而有所不同。


来源:中国走出去

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标签: 置业指南 澳洲 购房 
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