商务部10月18日发布的数据显示，前九个月我国境内投资者共对全球160个国家和地区的6535家境外企业进行了非金融类直接投资，累计对外直接投资8827.8亿元，同比增长53.7%。这一数字已经超过2015年全年的对外投资额。

与之相对应的是中国外汇储备的快速减少。

中国已经从一个净资本输入国变为一个资本输出国。一场浩浩荡荡的财富大转移正在启动，越拉越多的人和企业把国内资产向境外投资。

截止到今年9月份，中国外汇储备余额31663.82亿元，比上个月减少187.85亿美元。自2014年6月份，中国外汇储备达到峰值39932.13亿美元以后，短短两年多的时间就蒸发了8268.31亿美元。

人民币贬值的影响下，海外投资再次引发人们关注。随着海外华人、旅游者、学生等人口的飙升，以及机构投资者对外投资政策逐步放开，已经有越来越多的人把资产配置到境外市场。

全球资本市场正在变化，作为全球资本输出大国，中国投资者海外资产配置也正面临调整。然而，只说人民币贬值还不足以概况如今的经济大环境。

虽然人民币正处在贬值的趋势中，但欧元、澳元等外币兑人民币汇率也持续走低，这使得不少高净值人士对欧洲和澳洲投资、海外移民的热情持续高涨。

从海外金融市场来看，投资海外市场确实能起到分散风险的作用，而随着国门打开，政策优化，未来的海外投资预计将更加便利。

根据戴德梁行发布的《三季度中国对外投资报告》显示，截止到八月份，中国海外地产投资（大宗交易）总额再创新高，达到235亿美元，已经接近2015年全年的257亿美元的投资额。由此可见国人对海外房产的热衷程度，从中国人的海外投资目的地来看，美国，澳大利亚，英国，德国和法国仍是投资的热门国家。此外，香港，澳大利亚，英国，加拿大均为今年投资热门地。这五个市场已经占到今年海外投资的97%，相较去年更集中在发达国家门户城市，体现了今年中国投资者较为保守的投资倾向。

深受脱欧事件影响，使得英国房地产投资前景充满不确定性。自6月份公布脱欧结果以来，境外投资者多处于观望状态。

反倒是部分企业出于远期战略考量，借势英国房产近期价格和利率上的双重优势，对英国房产进行投资。

在刚刚过去的9月份，万科在伦敦收购了Ryder Court写字楼。此物业为英国基金公司Henderson Group于英退欧公投后，为了应对投资者的兑现需求而将Ryder Court进行出售以增加现金储备。

根据Real Capital Analytics (RCA) 的数据显示，写字和酒店投资仍是企业投资者最青睐的资产类别，而个人更倾向于投资公寓和住宅。截止到今年八月，写字楼市场的交易金额占中国海外交易额的一半以上，酒店投资占据33%。

专家建议投资者关注两类机会

第一，要找由于某种原因在“海外有，国内无”的投资机会。比如中国大型房地产企业在国内发的债券受欢迎，但海外投资者不是很了解这些企业，所以这些企业在海外发的债券一般都以比较高的票息吸引投资人，是很好的标的。

第二，找“海外有，国内无”的标的，比如对冲基金类的产品。海外衍生品市场和产品本身都比较成熟，产品体系完整，想要实现任何对冲风险的需求，基本上都能找到相应的产品作为工具。而相对应的，国内很多金融衍生品体系还不够完整，品种也不多，市场不成熟，如此投资机会也相对较少，难以达到期望得到的收益。

对企业而言 人民币贬值喜忧参半

人民币贬值利好出口导向型行业，受惠最多的是纺织、服装等行业，以及一些低端的制造业。随着人民币不断贬值，处在盈亏临界点上的中国制造商仅凭人民币贬值就能马上盈利。

由于人民币贬值，原材料和工业投入品价格下降，中国制造业成本出现了大幅下跌。在制造成本攀升时期，中国的制造商不能靠价格竞争，而成本的大幅下跌使他们恢复了靠价格竞争的能力。如今，他们可以降低产品价格，收复曾经失去的生意。

同时，人民币贬值与投入品价格的下降给中国制造商提供了一个机会，使其可以靠近西方客户。

来源：中国走出去