国庆21城楼市震荡大调控后，当我们觉得房地产应该就此偃旗息鼓的时候，国家再次出击！而且深圳稽查局局长更是带12队突查20楼盘，地产商全都慌了……

就在13日，国家再出重拳震动了房地产界！

1、央行召集17家银行开会，出手调控楼市

有媒体报道称，13日央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。

与此同时，12日上海市银监局也通知辖内各中外资银行，强调加强房地产信贷总量和集中度的检测和风险管控。

2、国务院发文整治互联网金融风险，规范“众筹买房”等行为

13日，银监会会同工信部、公安部、工商总局、网信办等14个部委联合印发《P2P网络借贷风险专项整治工作实施方案》，其中规定，房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；规范互联网“众筹买房”等行为，严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。

3、证监会等15部门联合公布《股权众筹风险专项整治工作实施方案》

证监会等15个部委周四（13日）下午联合发布《股权众筹风险专项整治工作实施方案》。其中，股权众筹平台与房地产企业、房地产中介以“股权众筹”名义从事非法集资活动等8类问题被列为重点整治对象。

这次动真格了！除了国家出手之外，昨天（13日）深圳房地产市场经历了一次前所未有的突击！地产商全都慌了……

据澎湃新闻报道，13日，深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查。其中不乏一些大型央企、国企和民企开发的知名楼盘。更有网友爆料称“凡是有字的地方都在拍照，之前的认购书什么的文件一张一张检查，有的项目查完电脑都被直接抱走了”。

执法人员对前海东岸楼盘进行突击检查

据了解，检查组通过检查开发商的有关证照、销售合同、商品房销售系统、现场和网络广告、新闻宣传、商品房价格备案情况和现场明码标价等情况，以及对现场销售负责人的询问调查，从多个角度检查开发商是否依法经营，是否存在虚假宣传、发布违法广告、价格违法、合同违法、捂盘惜售等违法违规行为。

如前海东岸这一楼盘，预售许可证审批的可售房源为910套，开盘当天仅售出140套，不足2成，而对外宣传却为“开盘当天，2小时劲销9成”，水分极大，人为制造市场火爆假象，变相推高房价。

又如，华业玫瑰四季这一楼盘，开盘当天实际售出165套房源，与对外宣传的“开盘当日售出300余套房源”不符。另外，该楼盘预售许可证审批的可售房源为814套，但开盘当日只推出了360套，涉嫌捂盘惜售，通过延迟销售牟取暴利。

赤裸裸的真相！原来深圳的房价是这样涨上去的啊！

如此大规模大力度的突袭行动，小编我还是第一次见！据说，因为此次的突袭，大量的房产销售中介在烧毁假离婚证，以免留下证据。并且这种突袭行动昨天只是一个开始……

对于政府部门联合重拳出击房地产市场违规乱纪，深圳当地开发商均表示震惊，深圳某房企总经理表示，当天政府部门突击检查的力度非常大，“几乎所有在售的楼盘都在检查之列。如果按照这个标准去查，在深圳没有一个楼盘是符合规定的。此次突击检查20个楼盘，应该是杀鸡儆猴，敲山震虎。”

房市挤泡沫，必然痛苦，但是不可不做。

住建部相关人士接受澎湃新闻采访时表示，以往调控都是国务院直接发布政策，此次楼市调控是中央领导亲自下的批示，因此调控的着重点和以往略有不同。此前多以限购、限贷为主，现在就是有针对性的根据楼市情况出政策，各个城市间的差异非常大，因此调控的力度也不一样。有针对性的出台政策就是为了逼出楼市存在的泡沫。

同时，今日住建部还召开电视电话会议，明确提出将依法查处发布虚假房源信息和广告、捏造或散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等九种房地产开发企业不正当经营行为，并视情节轻重采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、由资质许可机关在资质审查中重点审查等措施。

知名财经评论员黄生认为，当全世界的泡沫都已经破灭过，或者正在破灭的时候，中国不能成为最后的泡沫守望者，因为这个代价太大太大。当房地产如孤岛般耸立时，只会成为国际隐形力量打击的绝佳对象。也许这就是政府不断出手逼出楼市泡沫的原因了吧。（本文观点仅供参考）

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