投融界讯在反映“农民翻身的解放”主题的影视作品中，对于地主的痛斥都是主要情节。其中痛斥地主的一点就是：通过地租这一形式剥削贫苦农民。在投融界看来，地主通过购买土地，然后出租给农民，每年定期收取租金，这一模式，已经有了融资租赁的雏形。现代融资租赁是指出租人通过将使用权转移，进而定期获得使用权出租收益的一种投资方式。“只不过，现代的融资租赁业多集中于工业领域”，投融界一位融资租赁专员表示。

　　投融界是专业的投融资信息服务平台，主要功能是促进项目和资金的对接，协助企业进行融资。在投融界平台中，通过融资租赁进行融资的项目和企业不在少数。

　　根据投融界数据，目前我国是仅次于美国的第二大融资租赁市场。“从2008年开始，我国融资租赁业务连续多年复合增长在50%以上，融资租赁的标的物主要是工业设备，超过千余家融资租赁机构的市场也主要集中于城市”，投融界一位投资经理解释道。

　　“但是2010年之后，融资租赁市场开始大幅缩水”，该投资经理补充说，“隐忧已经开始出现”。

　　工业融资租赁隐忧

　　在投融界看来，目前我国的融资租赁有三大隐忧。

　　第一，工业固定资产投资下滑。根据我国发布的《外商投资融资租赁业管理办法》，租赁标的物主要有三大类，一类是生产设备类，一类交通工具类，一类是附属在前两类之上的无形资产。后两类在我国融资租赁中占据的比例很小。所以，生产设备占据了我国融资租赁市场的“大头”。但是从2009年开始，我国固定资产投资从30%的高位下降到了17%，生产设备购置增速下降到了10%。当企业对生产设备的需求减少，设备融资租赁业务自然难以开展。

　　第二，工业融资租赁的功能被单一化。投融界曾经一再强调这样一个原则，融资租赁最为重要的职能是融资，而非促销。但是在我国设备的融资租赁更多作为促销手段。以工程机械融资租赁为例，几乎所有的工程机械制造厂商都设立由融资租赁公司，通过银行获得信贷资金，购买设备，然后向承租人出租，越是产能过剩的时候，融资租赁公司出租设备的力度越大。融资的功能被大大弱化。

　　第三，工业融资租赁信用风险在增加。实体经济的不振、融资租赁客户财务状况的恶化，这都增加了融资租赁违约的风险。根据投融界测算，过去两年生产设备融资租赁的不良率已经有所上升，应该警惕。

　　眼看在工业租赁市场作为有限，不少融资租赁公司和投资人转战农业融资租赁市场。

　　万亿农业融资租赁

　　工业融资租赁的隐忧，在农业领域则几乎没有。

　　首先近些年农业投资大热，国家领投，民营参与的投资模式正在形成，其中不少资金都投向了农业装备。

　　其次，我国农业拥有强烈的机械化农业的趋势，提高农业机械化比例，农民有需求，农业企业、地方政府都有需求。

　　最后，在农业中开展融资租赁，也是被政府所鼓励的，相应的会获得部分政策红利，例如财政扶持、贷款优惠等等。

　　在投融界一位研究农业的专家看来，目前农村融资租赁市场主要还是集中在农机的融资租赁。按照我国融资租赁市场渗透率在8%左右测算，农机融资租赁市场规模就高达3000亿元。“在农机租赁市场规模进一步扩大之后，融资租赁必然会延续到农产品加工设备、厂房、医疗设备、养老设备等领域，农村融资租赁市场规模预计可达万亿”，投融界该专家表示。

　　作为负责任的投融资信息服务平台，对于农业融资租赁，投融界也要提醒融资租赁公司以及投资人注意风险防范，毕竟农村存在信用信息盲区，不比工业企业有着完善的信用记录。

　　如果不注意防范风险，可能会导致坏账以及违约率增高。所以，投融界建议，将目光投向农村的融资租赁公司，不妨在承租人的组织上多动脑筋，可以通过是多个承租主体联合承租等方式来减少风险。

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