据深发展总行零售贷款总监柳博介绍，所谓“点”表示借款人在贷款时预先付给银行的费用，以贷款总额的百分点来计算。1个点，即贷款金额的1%，客户通过预先支付一个或多个“点”的费用，可以使贷款利率降低，进而达到降低房贷支出、合理安排月供和省息的目的。比如：客户通过办理“点按揭”，贷款利率可以从4.16%(当前5年以上期限人行基准利率的7折)最低降到3.78%。即三年期贷款优惠利率的水平，这比时下银行优质客户享受的7折优惠利率一下子低了0.38个百分点。

　　如某客户申请了一笔30年期50万元的贷款，目前最好情况下，其利率为4.16%（五年以上期贷款7折优惠利率），月供为2,433元，30年利息总额为372,854元。如果该客户在深发展办理了“点按揭”业务，通过支付1.5个“点”的费用，即7500元，30年下来可以节省利息39149元，省息比例达到10.5%，省息效果非常明显。

　　就目标客户群体来说，柳博先生坦言，这款产品对于长期贷款客户有着非常实际的省息效果，将为10年期及以上房屋按揭和房屋抵押贷款的客户带来较多优惠。如果客户打算只贷2或3年，则意义不大，平衡点大约在四、五年左右。如上文所举案例，客户在30年的贷款期内都可以享受折上折的低利率，而且对于借款人来说，贷款的金额越大，贷款期越长，节省的利息越多，越划算。