互联网“首付贷”突破购房首付限制

2014-09-15 13:13 230

好房贷是“互联网+房地产+金融”模式下,平安好房最新发布的跨界融资产品,旨在帮助购房者筹集首付,提前住新房。有抵押贷款的还款模式为每月还息、到期一次性还本,还款期限一般为1年。

  好房贷是“互联网+房地产+金融”模式下,平安好房最新发布的跨界融资产品,旨在帮助购房者筹集首付,提前住新房。好房贷的服务范围包括首付分期贷款(有抵押、无抵押)、按揭贷款、过桥贷款、赎楼贷款等。同时,好房贷还向B端开发商提供过桥贷款等金融支持。

  根据网站说明,有抵押贷款的最高贷款额度根据抵押物价值判定。无抵押贷款最高额度为30万元。一般来说贷款额度不超过购买新房的首付款。具体好房贷特惠的楼盘,贷款额度根据楼盘具体情况而定。

  有抵押贷款的还款模式为每月还息、到期一次性还本,还款期限一般为1年。无抵押贷款的还款模式为每月等额还款,最长还款期限为3年。

  有业内人士质疑,如此首付贷款的做法事实上是变相增加了房贷的杠杆,如对于二套房购房人,按照广州的房地产政策限制,首付本需要七成,也就是65万,但经过好房贷,首付只需降至37.2万,相当于二套房也只需首付四成。此外,以已经按揭的房子抵押也放大了贷款的风险。

  事实上,平安今年来都在大力推住房金融。平安好房表示,平安好房将引入理财产品、货币基金、小贷、P2P等多种金融工具,将互联网金融贯穿购房三阶段:买房置业的准备金阶段,通过好房宝解决流动资金收益问题;首付阶段,解决用户首付资金不足;按揭阶段,帮助开发商解决按揭款回笼晚的问题。

        来源:互联网

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