广州3月17日专电 根据国际房地产中介仲量联行发布的最新研究报告，中国二、三线城市在国际金融危机中受冲击较小，其房地产市场具有较大的发展潜力，而一线城市在商业地产总量中的比重将有所下降。

        仲量联行大中华区董事总经理冯建强说，预计到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这也预示着今后十年里二、三线城市所蕴含的巨大商机。正是基于业界对二、三线城市的兴趣，仲量联行发布了研究报告《中国新兴城市40强》，为房地产租户、投资者和开发商提供发展机遇。

        通过对中国275个二、三线城市进行系列评估筛选后，仲量联行最终确定了40个城市。

        研究报告分析了中国经济的结构转型将如何影响特定的商业房地产领域，并指出了有望成为各主要房地产领域的富有潜力的市场。

        如在办公楼市场方面，天津和重庆分别具有成为华北和西部地区经济中心的潜力，而南京也正逐渐崛起成为区域总部聚集地。

         商铺市场方面，长沙、武汉和温州目前的商铺市场仍相对不发达，但具备可观的发展空间。

         冯建强认为，和一线城市相比，二、三线城市在这场全球金融危机中受到的冲击相对较小。