原标题: 以房养老保险最快明年一月推出 市民不“感冒”

险企被要求提交以房养老方案

　　上周末，“以房养老”首倡者、幸福人寿保险监事会主席孟晓苏表示，老年人住房反向抵押养老保险产品最快将在明年一月份推出，“最近得到消息，让我们在12月拿出以房养老方案，明年一季度要把这个产品推出来。”

　　有业内人士指出，房价波动较大、国人传统的住房观念都是“以房养老”推行的拦路虎，“就算今后推出来，市民的接受程度能有多大都有待观察。”

　　“以房养老”保险产品最快或在明年正式推出。在前日举办的2013中国老龄事业发展高层论坛上，“以房养老”首倡者、幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏表示，老年人住房反向抵押养老保险产品最快将在明年一月份推出。

　　以房养老是一种金融产品

　　今年9月13日，国务院明确提出要完善养老服务业的投融资政策，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点。”

　　孟晓苏表示，反向抵押养老保险只是“以房养老”诸多方式中的一种，“是老人拿房子作为抵押，用保险的规范方式把社会上其他保险人的钱拿过来供养这些老人，老人去世才把房子拿回来进行销售，把钱还给其他的投保人。”

　　据其初步测算，一名70岁男性老人，若房产价值为500万元，平均预期寿命还有14.8年，通过计算房产增值，扣除掉未来的预支付息，考虑平均寿命等因素，一个月可以拿到27000元，“这种反向抵押方式比卖房养老、租房养老更划算，反向抵押不仅每个月能拿到的钱更多，而且可以继续居住，分享房产增值的收益。”

　　孟晓苏表示，中国应实行政府监管与支持下的市场化运营模式：保险公司拿其他投保人的钱为老人补充养老，老人身后房产拍卖偿还社会，对这种制度性的互助，政府应提供免税、贴息等政策支持。