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　　因为额度控制的关系，购房者在向部分银行网点申请房贷时，会感觉审批的时间长于预期。

　　本报讯 日前，央行行长周小川表示，还会继续用结构性的信贷政策实现控制房价的目标。市场普遍预计，房贷的首付或利率也许马上就会调整。记者昨天从北京各大银行了解到，目前京城个人房贷政策没有任何变化，首套房和二套房的首付成数和最优惠利率都保持不变。

　　据悉，周小川在谈到房价时称，一些结构性的政策几年前就已经开始运用，“比如说首付比例和专门针对房贷的利率，还有专门针对房地产的一些价格调整措施，这些措施还会继续使用，有的还会继续加大一定的力度。”周小川强调，这不是总量政策，而是结构性的信贷政策，可以通过这个政策来实现控制房价的目标。昨天，记者从工行、建行、农行、中行、交行、招行、中信、华夏等京城主要银行获悉，目前这些银行的房贷政策没有任何变化。

　　招行北分和交行北分有关人士称，他们严格执行相关政策受理首套房贷和二套房贷业务：首套房贷首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率下浮15%；二套房贷首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。同时在国家房贷政策框架内，结合借款人资质、风险等级等，进行差异化风险定价。房贷政策一手房和二手房一视同仁。

　　值得注意的是，因为额度控制的关系，购房者在向部分银行网点申请房贷时，会感觉审批的时间长于预期。昨天，一家大型国有银行某支行的个贷客户经理陈先生说，该网点平时审批贷款大概需要三周的时间，最近额度稍稍紧张，可能需要三至四周的时间。

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　　北京公积金贷款现行政策

　　目前北京公积金贷款总额上限为80万。购买首套自住住房的，房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%；房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。

　　借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款（含个人住房组合贷款），其贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。