“受宏观经济向好、企业盈利好转、市场流动性改善和改革红利预期等四大因素影响，资本市场已具备趋势性上涨条件。”交通银行首席经济学家连平近日表示。他同时认为，股市和房地产市场将出现分化，预计今年房地产调控政策基调不变，相关部门在信贷、税收、行政、土地等方面仍握有政策储备。此外，预计保障房建设持续推进，重点强调配套和管理，预计房产税改革试点适时推出，但短期内不会全面铺开。

　　连平说，自2012年12月4日以来，大盘涨势持续，股市终结了连续两年的跌势。从最新一期交行金研中心对国内小康家庭的调研数据来看，小康家庭股票和基金的投资收益从负值迅速回升到正值区间，在各类投资产品中的投资收益增幅居首位，投资者乐观情绪也在逐渐回升。

　　本期小康家庭流动资产投资意愿比上期上涨13个百分点。连平称，受宏观经济向好、企业盈利好转、市场流动性改善和改革红利预期等四大因素影响，资本市场已具备趋势性上涨条件。

　　具体来说：一是宏观经济向好。去年第四季度GDP增速为7.9%，相比三季度回升0.5个百分点，季度GDP增速也结束了此前连续七个季度的回落态势，出现企稳回升。

　　二是企业盈利好转。随着系列稳增长政策、换届促投资效应以及全球宽松的流动性背景下，国内生产需求将有所回升，国际经济形势也进入弱复苏阶段，这些因素使得2013年PPI的反转趋势基本确立。PPI走高将带动同生产有关的价格上涨。预计企业的盈利状况会在今年一季度至二季度进一步好转。

　　三是市场流动性改善。去年以来，央行在调控市场流动性方面的手段更趋丰富，工具也更趋短期化。

　　四是改革红利预期。从国家经济体制改革层面看，人大期间社会对未来改革的预期和憧憬会更加强烈。十八大报告中明确提出要“坚持社会主义市场经济的改革方向”，要求“处理好政府和市场的关系”，要在“更大程度更大范围发挥市场在资源配置中的基础性作用”。在未来一段时间，特别是在今年上半年相关改革将得到大力度的推进。

　　此外，随着房地产市场升温加快，近期调控政策有所升级。对于2013年房地产政策走向，连平认为，调控政策基调不变，长效机制适时推进。中央经济工作会议确定了“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”，这表示2013年限购限贷两大核心行政手段不会发生根本性的变化，总体政策方向仍将延续“抑投资、保刚需、重保障”的主基调不变。