随着年底银行信贷额度吃紧，目前办理房贷业务需要等待比平日更长的时间。面对岁末“房贷难”，急着回款的二手房卖家们，感到非常郁闷。但是，一些一手房的买家们觉得“无所谓”。业内人士表示，明年1月份之后，银行放款将恢复正常。

　　“能过来协调一下吗？我房子卖了2个多月了，怎么房款还不能到账？”昨日，读者张先生半小时内两次致电记者。

　　随后，在位于金山的某房产中介门店，记者了解到事情的原委。张先生说，由于急着用钱，他10月份就把房子挂在了该房产中介。

　　该中介门店一周内就帮他找到了客户，双方很快签了二手房交易合同。然而，到昨日，除了首付款，其余房款仍然没有划到他账户里。

　　张先生说，他听说合同签后几周内银行就能放款，所以他怀疑买家是不是没有支付能力，或者是中介故意拖延。“我们非常冤，业主怀疑我们，买家也催我们，但银行的答复就是‘还要再等等’，可能要到明年1月贷款才能下来。”该房产中介门店的张店长告诉记者，之前客户申请后，通常20个工作日左右就能放款。但是临近年底，银行由于今年的贷款额度比往年更紧张，放贷速度明显减缓，有的干脆停办房贷，导致房款至今放不出来。

　　随后，记者采访了麦田、双安、骊特等房产中介，发现这一现象比较普遍。这些中介企业表示，有一些客户，10月份申请房贷到现在还没有放款，估计要等到明年1月才能放款了。“我们都在和银行反映这个问题，二手房贷放款速度已经加快，明年1月份就会正常。”这些中介企业负责人表示。

　　二手房如此，一手房市场上的情况也不例外。“有几十套房已经卖出去了，但银行迟迟没有放贷，估计年底前是无法拿到这些房款了。”昨天，本地一位开发商告诉记者，他们在年底前搞了一些促销活动，购房者来了，房子也卖出去了，却无法使房款及时回笼。“我们只与一家银行建立了合作关系，它不放贷就只能等，差不多有几千万元房款被‘积压’。 ”

　　开发商很着急，但是不少买家，心态却完全不一样。“无所谓啊。反正也是期房，过2年才能交房的。房贷现在就还，我也住不进去。还不如迟点还款，这样我手上的资金还充裕些。”昨日，在金山多个楼盘的销售现场，对岁末银行放款难的问题，不少办理购买手续的业主的说法相当一致。一位购房者告诉记者，以前就听说有朋友因为资金压力，在与开发商签署购买合同后找关系拖延办理房贷。现在如果因为银行自身的原因推迟放款，自己当然无所谓。“在已经达成购房意向，并签订有关协议的时候，二手房买家应该将年底银行放款较长的情况，提前告知卖家。并且与卖家达成共识后，要多留时间，确保自己不会因银行放款较迟，而要赔付违约金。”昨日，福州多家房产中介企业负责人表示。