银行信贷额度吃紧 福州现岁末“房贷难”

江海 | 2012-12-17 18:29 182

随着年底银行信贷额度吃紧,目前办理房贷业务需要等待比平日更长的时间。张先生说,他听说合同签后几周内银行就能放款,所以他怀疑买家是不是没有支付能力,或者是中介故意拖延。

  随着年底银行信贷额度吃紧,目前办理房贷业务需要等待比平日更长的时间。面对岁末“房贷难”,急着回款的二手房卖家们,感到非常郁闷。但是,一些一手房的买家们觉得“无所谓”。业内人士表示,明年1月份之后,银行放款将恢复正常。

  “能过来协调一下吗?我房子卖了2个多月了,怎么房款还不能到账?”昨日,读者张先生半小时内两次致电记者。

  随后,在位于金山的某房产中介门店,记者了解到事情的原委。张先生说,由于急着用钱,他10月份就把房子挂在了该房产中介。

  该中介门店一周内就帮他找到了客户,双方很快签了二手房交易合同。然而,到昨日,除了首付款,其余房款仍然没有划到他账户里。

  张先生说,他听说合同签后几周内银行就能放款,所以他怀疑买家是不是没有支付能力,或者是中介故意拖延。“我们非常冤,业主怀疑我们,买家也催我们,但银行的答复就是‘还要再等等’,可能要到明年1月贷款才能下来。”该房产中介门店的张店长告诉记者,之前客户申请后,通常20个工作日左右就能放款。但是临近年底,银行由于今年的贷款额度比往年更紧张,放贷速度明显减缓,有的干脆停办房贷,导致房款至今放不出来。

  随后,记者采访了麦田、双安、骊特等房产中介,发现这一现象比较普遍。这些中介企业表示,有一些客户,10月份申请房贷到现在还没有放款,估计要等到明年1月才能放款了。“我们都在和银行反映这个问题,二手房贷放款速度已经加快,明年1月份就会正常。”这些中介企业负责人表示。

  二手房如此,一手房市场上的情况也不例外。“有几十套房已经卖出去了,但银行迟迟没有放贷,估计年底前是无法拿到这些房款了。”昨天,本地一位开发商告诉记者,他们在年底前搞了一些促销活动,购房者来了,房子也卖出去了,却无法使房款及时回笼。“我们只与一家银行建立了合作关系,它不放贷就只能等,差不多有几千万元房款被‘积压’。 ”

  开发商很着急,但是不少买家,心态却完全不一样。“无所谓啊。反正也是期房,过2年才能交房的。房贷现在就还,我也住不进去。还不如迟点还款,这样我手上的资金还充裕些。”昨日,在金山多个楼盘的销售现场,对岁末银行放款难的问题,不少办理购买手续的业主的说法相当一致。一位购房者告诉记者,以前就听说有朋友因为资金压力,在与开发商签署购买合同后找关系拖延办理房贷。现在如果因为银行自身的原因推迟放款,自己当然无所谓。“在已经达成购房意向,并签订有关协议的时候,二手房买家应该将年底银行放款较长的情况,提前告知卖家。并且与卖家达成共识后,要多留时间,确保自己不会因银行放款较迟,而要赔付违约金。”昨日,福州多家房产中介企业负责人表示。

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