2012年国内股票市场不断下挫，迟迟不肯“抬头”。黄金市场也是震荡不止，艺术品投资市场则遭遇滑铁卢，就连去年最受投资者青睐的银行理财产品也因为央行连续两次降息后，收益下降了不少。哀鸿遍野的投资市场，唯有信托规模在上半年一路高歌猛进，延续2011年的良好势头。

　　近五年来信托业高速发展

　　房地产信托最被熟悉创新产品层出不穷

　　作为高端理财产品，信托理财产品选择资质优异、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权进行投资，比一般的浮动收益理财产品具有更高的安全性。在股市低迷、金价走低、其他理财产品收益降低的情况下，投资者纷纷将目光投向了信托产品。

　　事实上，信托制度最早起源于英国，在英国“尤斯制”的基础上发展起来，距今已有几个世纪。而我国的信托业发展则源于近代。1921年8月21日，中国通商信托公司在上海成立，标志着我国信托业诞生。但直至改革开放后，才迎来大发展期。2001年《信托法》颁布实施，为我国信托事业奠定了法律基础。

　　“中国的投资市场起步比较晚，投资产品比起国外也相对单一。投资者真正了解或者熟悉信托产品，则大概是在2008年。2008年股市不好，楼市也陷入低谷，不少投资者注意到了信托产品。”杭州某信托公司朱小姐介绍，这两年的信托业规模差不多以每年约一万亿元的速度增长。2008年底1.22万亿；2009年底2.01万亿；2010年底3.04万亿；2011年底4.81万亿；2012年6月末5.54万亿。“因为信托产品的投资起点比较高，基本都是100万起的，所以投资者在刚开始接触这类产品时还是有些担心的，但是有了成功投资的体验后，投资者对此类产品认同度就很高。尤其是2010年以后，信托产品突然备受追捧，某些产品一推出，十几分钟内就被秒杀完毕。比如今年5月末的吉信 长白山(27)号天汇棚改集合资金信托计划就很受欢迎。”

　　房地产信托最被熟悉

　　在众多的信托产品中，房地产信托最为投资者熟悉，收益率也相对高一些。据机构数据统计，投资到房地产企业的信托产品平均收益率在各类信托产品中属于最高，年化收益率可以达到8.25%―9.00%，而10%甚至更高的收益率也并不少见。

　　实际上，从2004年房地产宏观调控以来，信托公司一直是开发商的资金预备队。到了2009年，房地产信托产品更是一度井喷。数据显示，2009年共有204款房地产投资信托产品发行，较2008年的134款增加了50%以上，刷新行业纪录。

　　2010年11月，房地产信托成为监管层重点监控对象，发行规模开始回落。

　　不过随着2011年信贷额度总量紧缩，房地产信托在当年春节后“复燃”。2011年3月，房地产信托遭遇秒杀。据平安信托浙江营销中心一位私人财富理财经理回忆：“当时，我们的信托计划一推出就会受到追捧，一般两三天内就会完成募集，情况非常火爆。原来信托产品因为认购起点高，普通投资者不怎么关注，但那会儿主动来询问的投资者很多，现在信托募集的资金大多来源于个人，单个投资者投资额差不多都在三五百万元，个别会在1000万元左右。”

　　创新产品层出不穷

　　信托产品发行火爆，信托公司也开始努力开拓新的领域。钻石信托、生猪信托等创新信托产品纷纷出现。资料显示，“美钻之缘1号钻石投资基金集合资金信托计划”是国内首款钻石信托产品，目前只针对银行私人客户，信托资金用于投资深圳市蓝玫瑰珠宝有限公司价值不低于6000万元的钻石收益权，预期年化收益率为9%。而由中粮肉食和中粮信托合作推出的国内首款“生猪信托”产品总规模虽然不大，仅为1500万元，但产品设计还是颇为亮眼，预计年化收益率在6%。

　　另外，中信信托在今年推出的“中信民享2号保障性安居工程应收账款流动化信托项目”和“柏庄股权投资集合信托计划”，也创新性地把事务管理型信托与集合资金信托相结合，做成结构化设计，在提高产品安全性的同时，规避了房地产信托融资的限制。

　　此外，红酒信托、艺术品信托等各种创新信托产品也都在不断涌现。不过，由于红酒、书画等价格评估仍要依靠专家和大机构，受主观因素影响较大，无法形成一个统一的标准。并且，这些产品的真伪鉴定也存在技术问题。所以，此类产品都还是小规模推出，并不受市场主流关注。

　　选择信托产品也有讲究

　　尽管信托行业目前看处于很美的境界中，投资者能收获较高的收益，信托经理薪酬也居高不下……但是风光无限的信托行业背后，也开始出现一些危机，不少业内人士担心行业内的泡沫正在变大。

　　今年上半年，中诚信托30亿元矿产信托“诚至金开1号集合信托计划”引发矿产信托兑付风险、吉林信托被诈骗1.5亿元以及借艺术品信托圈钱等事件，都提醒着投资者信托业风险无处不在。

　　“尽管从以往到期的项目来看，除了个别本身操作不合规不合法或者存在诈骗外，一般实际产生损失的非常少，安全系数较高。但是任何投资品种都不是百分之百安全的，投资者都应该谨慎小心，在投资之前一定要了解清楚。”上述信托公司朱小姐建议投资者在选择产品时要注意几点。“首先，一定要选择在业界比较知名、口碑好的信托公司，好的信托公司对产品有严格的把关，他们会谨慎选择资质较好的项目，风险措施和条件都会比较严苛。其次，和买任何投资产品一样，投资者一定要对选定的信托计划有一个详尽的了解，仔细研究信托计划的风险控制措施等。”