政府换届后房价会出现断崖式下跌

　　问：你对明年房价走势是如何看待？

　　答：中国楼市这帮投机客都是一伙赌徒，他们以为政府换届是赌场换庄，肯定会在赌场重新开张时给赌徒们一点甜头，然后，吸引赌徒狂赌，再把他们血洗一空。其实不然，政府换届只是政治因素，但是，不会改变经济趋势。也就是说，无论下一届政府会怎么办，中国经济大萧条是不可避免的。

　　北京市公安局户籍部门证实，今年上半年仅仅持有两年以上暂住证的有60万离开北京，不用说都是混不下去的年轻白领，今年可能会离开150万人，有的是被公司裁员，更多的是薪水不够支付房租只能离开。不久前去广州参加羊城书展，广州重见了丽日蓝天的盛景，一方面这是一件好事，表明空气没有污染；另一方面是不好的，那就是整个珠三角的制造业已经全部倒闭了，没有了工业生产。路过东莞时，我专门下高速去看看莞城、樟木头、塘厦等地，路上繁忙的货柜车居然一辆也不见了，那种工业区里经常出现的打工仔打工妹一个没有见，东莞各镇顿成空城，和温州一样。我的上海手机接到最多的垃圾短信只有两种，一种是卖楼的，声称移民，半价卖楼，有前年的原始发票做凭证等等；还有一种是上海的妈咪，说小姐的消费只要200元，原来是500元。一种经济萧条社会景象已经呈现。

　　跨国公司陆续撤出。前有摩托罗拉，只留下一个研发中心，其他中国的五大城市分支机构全部撤走；惠普大裁员，华为大裁员，中兴巨亏、家乐福转让在中国所持有股份，其他跨国公司都会推高库存，一走了之。这是什么原因，大家心里很理清楚--因为中国经济大萧条已经来临。

　　面对制造业商业的大量倒闭，人民币只有两种选择：一种是直接将汇率直接调到底，可迅速击溃东南亚各国货币，将制造业生机重新复苏起来，那么，全球很多国家的没有走的制造业可能继续留住，自己国内的中小企业才能恢复生产；还有一种就是宣布实行人民币汇率自由浮动，由企业直接结汇，国家不再承担结汇的职责和人民币的定价事务，因为市场自由定价，原来人民币的定价体系自行消除。这样，央行也不承担汇率损失或者盈利。无论选择那种，资金都会流向制造业，房价泡沫彻底破灭。

　　牛刀：发改委8000亿项目仅为填窟窿

　　问：你对政府1加8万亿刺激经济计划如何看待？

　　答：很显然，马上年终了，地方政府债务很多到期，根本还不了，只有批出一些项目，才能缓解地方政府的燃眉之急。地方政府拿到项目就能在银行拿到贷款，然后，地方政府会在项目现场搞一个热热闹闹的剪彩仪式，然后就去填窟窿了，根本不会把新项目搞起来，更谈不上拉动经济增长。

　　昆明市政府现在正在采取一切措施，加紧征税收费，试图将今年财政收入做到381亿。这点钱除出开支，还利息都不够，而面对2000亿人民币的巨额债务中三年到期必须偿还的400亿根本无法使劲，只等破产。其他诸如南昌、合肥、长沙等等欠债大户，和昆明市差不多。现在发改委紧急批出8000亿项目，何故？是真的上新项目吗？NO，不可能，就像湛江钢铁项目一样，只搞一个剪彩活动就无影无踪，只把新项目的钱去还旧债了，而且，8000亿根本还不了所有地方政府的到期债务。从这个残酷的现实来说，这些钱不可能拉动经济增长。发改委心里肯定清楚，睁一只眼闭一只眼而已。亏得股市还大涨一天。