2013年四季度中国中小企业发展指数为95.7 房地产行业有所回暖 住宿餐饮行业持续下滑

　　中国证券网讯（记者 苗燕）记者从中小企业协会了解到，该协会今日发布的2013年四季度中国中小企业发展指数显示，这个指数在去年末回升到了95.7，为2011年3季度以来的最高值，但仍处于景气临界值100以下。中小企业协会分析认为，行业指数和分项指数上升的面有所扩大，分别为6升2降，企业对于预期经济走势趋好的信心增强，对于指数的上升起到了一定的促进作用。预计中国中小企业发展指数的平稳态势将持续。

　　但报告同时指出，企业对于预期经济走势进一步趋好的信心增强，在一定程度上促进了当期中小企业发展指数的上升，但是，从总体上看，经济增长的动力尚待加强，尽管多数分行业，如工业、房地产业、建筑业等分行业指数存在进一步上升的趋势，但还有一些分行业，特别是住宿餐饮业指数的下行压力较大，企业整体面临的一些困难特别是成本和资金的困难很难有大的改观，不能完全排除中小企业发展指数波动的可能性。

　　房地产行业连续两个季度在景气临界值以上

　　调查显示，综合企业运行状况判断，工业和建筑业较好，房地产业、交通运输邮政仓储业、批发零售业次之，住宿餐饮业较差。其中，尤为值得一提的是房地产行业。该行业指数连续2个季度在景气临界值100以上，建筑业和社会服务业指数已接近景气临界值。其中，本季度，房地产行业的宏观经济感受指数上升3.2点，行业总体运行指数上升4.7点。

　　根据调查，第四季度，房地产业商品房预售面积指数、商品房销售面积指数和新开工面积指数分别上升8.1点、4.8点和6.5点，但房屋竣工面积指数、空置商品房面积指数均下降4.8点。而这并未应先房地产企业的投入热情。调查显示，房地产行业的投入指数继续上升，且上升幅度较大达到了9.0点，建筑业紧随其后，投入指数上升了8.9点。

　　此外，对房地产企业的盈利状况调查显示，该行业的效益指数在本季度转降为升，与上季度相比，房地产业上升幅度达到了4.8点。调查还发现，房地产业融资指数上升8.4点，但竞拍的土地价格、员工的平均薪酬和应收未收的到期货款上升，指数分别下降7.3点、6.3点和6.4点。这显示房地产行业距以往的鼎盛时期仍有很远的距离。

　　住宿餐饮行业低迷依然

　　随着宏观经济的复苏，中小企业对于宏观经济感受指数、综合经营指数和投入指数本季度继续上升，多数分行业的状况较好，有的上升幅度较大，但值得关注的是，住宿餐饮业分别下降7.1点、6.3点和1.5点。这显示，相比于房地产行业的回暖，住宿餐饮行业正面临着前所未有的困境。

　　调查显示，相比上季度，该行业对于宏观经济和行业总体运行的感受下降了4.8点，行业总体运行指数下降9.5点。对于市场的判断，住宿餐饮业更差。调查显示，住宿餐饮业的业务预订指数、收费（服务）价格指数和客房入住率指数分别下降2.0点、4.8点和7.6点。为此，该行业企业的投入指数也下降了1.5点，效益指数下降了1.6点。

　　此外，调查还发现，住宿餐饮业企业营业成本和应收未收的到期货款下降，指数分别上升8.0点和4.9点，但融资指数下降8.6点，员工的平均薪酬上升，指数下降8.6点。